Carport Baugenehmigung in Bayern

Ein Carport (überdachter Stellplatz) ist in Bayern nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 b BayBO verfahrensfrei, wenn er eine Fläche bis zu 50 qm hat, die Anforderungen des Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 BayBO erfüllt und nicht im Außenbereich liegt. Recherche-Status: geprüft am 1. Oktober 2026 anhand des Gesetzestextes von Art. 57 BayBO, Konfidenz hoch. Noch offen ist die Prüfung der Grenzlänge nach Art. 6 Abs. 7 BayBO. Dieser Punkt ist daher in diesem Ratgeber nicht abschließend geklärt.

Kerndaten im Überblick

Wann braucht man in Bayern keine Baugenehmigung für einen Carport?

Der Wortlaut von Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 b BayBO nennt „Garagen einschließlich überdachter Stellplätze im Sinn des Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 mit einer Fläche bis zu 50 qm, außer im Außenbereich“. Ein Carport fällt als überdachter Stellplatz ausdrücklich unter diese Regel. Kein Genehmigungsverfahren ist nötig, wenn drei Voraussetzungen zusammenkommen: Die Fläche überschreitet 50 qm nicht, der Carport entspricht dem Begriff aus Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 BayBO und das Grundstück liegt nicht im Außenbereich.

Ein Beispiel: Ein Carport mit 30 qm Fläche auf einem Grundstück innerhalb eines Wohngebiets erfüllt nach dem geprüften Gesetzestext die Flächengrenze und die Lagebedingung. Ob er auch die Voraussetzungen des Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 BayBO erfüllt, muss zusätzlich geprüft werden. Das gilt besonders für die Grenzlänge, die in diesem Datensatz noch offen ist. Ein Carport mit mehr als 50 qm Fläche ist nach dieser Vorschrift dagegen nicht verfahrensfrei. Dasselbe gilt für einen Carport im Außenbereich, unabhängig von seiner Größe.

Verfahrensfrei heißt nicht, dass alles erlaubt ist. Der Carport muss trotzdem alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften einhalten. Dazu gehören die Festsetzungen eines Bebauungsplans, örtliche Satzungen und die Abstandsflächenregeln. Bei einem Verstoß kann die Behörde auch gegen ein verfahrensfreies Bauwerk vorgehen.

Messung: Worauf es bei der Fläche ankommt

Maßgeblich ist nach dem Datensatz die Fläche, nicht das Volumen oder die Länge. Der Grenzwert liegt bei 50 qm. „Bis zu 50 qm“ schließt den Wert 50 qm selbst ein. Welche Bezugsfläche genau zählt, etwa die Dachfläche oder die Fläche zwischen den Stützen, legt der Datensatz nicht fest. Bei Planungen nahe an 50 qm sollten Sie die Berechnungsweise vorab mit der Bauaufsicht klären und in der Planung festhalten. Das gilt auch bei Dachüberständen oder angebauten Abstellräumen.

Höhe: Was der Datensatz sagt und was nicht

Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 b BayBO nennt nach dem geprüften Wortlaut keine mittlere Wandhöhe. Für die Verfahrensfreiheit ist dort allein die Fläche als Zahlenwert genannt. Der Verweis auf Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 BayBO kann aber weitere Anforderungen an das Bauwerk mit sich bringen. Deren Inhalt ist nicht Teil dieses Datensatzes. Höhenwerte aus anderen Quellen sollten Sie daher nicht ungeprüft übernehmen.

Außenbereich: keine Verfahrensfreiheit

Die Verfahrensfreiheit gilt ausdrücklich nur außerhalb des Außenbereichs („außer im Außenbereich“). Liegt das Grundstück im Außenbereich, greift Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 b BayBO nicht, auch nicht bei kleinen Carports unter 50 qm. Ob ein Grundstück zum Außenbereich gehört, ist nicht immer eindeutig, etwa am Ortsrand. Diese Frage sollte vor der Planung mit der Gemeinde oder dem Bauamt geklärt werden.

Grenzbebauung: der offene Punkt

Der Verweis auf Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 BayBO betrifft die Abstandsflächen, also die Frage, ob und wie ein Carport an oder nahe der Grundstücksgrenze stehen darf. Laut Datensatz ist die Grenzlänge nach Art. 6 Abs. 7 noch nicht geprüft. Ratgeber nennen hier oft feste Werte zu Länge oder Höhe an der Grenze. Diese Werte sind durch den vorliegenden Datensatz nicht belegt und gelten hier als offen. Wer an der Grenze bauen will, sollte die aktuelle Fassung von Art. 6 Abs. 7 BayBO selbst prüfen oder bei der Bauaufsicht nachfragen. Auch eine Abstimmung mit dem Nachbarn ist sinnvoll.

Prüfschritte und Planung

Bebauungsplan und örtliche Vorgaben

Ein Bebauungsplan kann zum Beispiel festlegen, wo Garagen und Stellplätze liegen dürfen, welche Dachform zulässig ist oder welche Flächen frei bleiben müssen. Diese Vorgaben gelten unabhängig davon, ob ein Genehmigungsverfahren nötig ist. Gemeinden können außerdem Gestaltungs- oder Stellplatzsatzungen erlassen. Prüfen Sie vor dem Bau, ob für das Grundstück ein Bebauungsplan oder eine Satzung gilt. Auskunft gibt die Gemeinde.

Zuständige Behörde

Ansprechpartner sind die Gemeinde und die untere Bauaufsichtsbehörde, je nach Ort das Landratsamt oder die kreisfreie Stadt. Die Gemeinde kann Auskunft zu Bebauungsplänen und örtlichen Satzungen geben. Die Bauaufsicht kann Fragen zu Abstandsflächen, zur Flächenberechnung und zur Einordnung als Außenbereich beantworten. Eine schriftliche Auskunft schafft bei Grenzfällen mehr Sicherheit als eine mündliche.

Vorgehen bei Genehmigungspflicht

Wenn eine Voraussetzung fehlt, zum Beispiel weil der Carport mehr als 50 qm hat oder im Außenbereich steht, ist ein Bauantrag nötig. Er wird in Bayern über die Gemeinde eingereicht. In der Regel erstellt ihn ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser. Planen Sie dafür Zeit ein und beginnen Sie erst nach Erteilung der Genehmigung mit dem Bau.

Unterlagen und Risiken