Bohren, Hämmern, Handwerker: Welche Ruhezeiten gelten?

Ob Sie zu einer bestimmten Uhrzeit bohren dürfen, ergibt sich aus mehreren Ebenen, die nebeneinander gelten. Das Bundesrecht legt für privates Heimwerken keine Uhrzeit fest. Die Länder regeln die Nachtruhe und schützen Sonn- und Feiertage. Gemeinden können zusätzlich Ortsrecht erlassen. Das sind eigene Verordnungen oder Satzungen, die nur im jeweiligen Gemeindegebiet gelten. Im Mehrfamilienhaus kommt die Hausordnung hinzu, die der Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft aufstellt.

Für Sie heißt das: Erlaubt das Landesrecht eine Arbeit bis zum Beginn der Nachtruhe, kann eine kommunale Ruhezeit oder die Hausordnung trotzdem eine frühere Grenze ziehen. Umgekehrt kann eine Hausordnung die gesetzliche Nachtruhe nicht aufheben.

Ortsrecht ist nicht in jeder Gemeinde gleich und auch nicht überall vorhanden. Viele Kommunen veröffentlichen ihre Verordnungen und Satzungen auf der eigenen Internetseite oder im Amtsblatt. Suchen Sie dort nach Begriffen wie Lärmschutz, Immissionsschutz oder öffentliche Ordnung. Finden Sie nichts, ist eine Nachfrage beim Ordnungsamt der verlässlichste Weg. Fragen Sie konkret, ob es eine Ruhezeit für Haus- und Heimwerkerarbeiten gibt und ob sie auch gewerbliche Arbeiten erfasst.

Auf Landesebene lohnt ein Blick in das Landesgesetz zum Immissions- oder Lärmschutz und in die landesrechtlichen Regeln zum Schutz von Sonn- und Feiertagen. Nach den hier vorliegenden Angaben beginnt die Nachtruhe in Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Brandenburg um 22 Uhr. In Hamburg sind Arbeiten mit Werkzeugen werktags ab 20 Uhr untersagt. In anderen Ländern kann die maßgebliche Uhrzeit aus dem Ortsrecht folgen. Prüfen Sie das im Einzelfall, statt sich auf allgemeine Faustregeln zu verlassen.

Die Hausordnung ist kein Gesetz, sondern regelt das Zusammenleben im Haus. Für Mieter wird sie in der Regel verbindlich, wenn sie Bestandteil des Mietvertrags ist. Prüfen Sie deshalb, ob die Hausordnung dem Vertrag beiliegt oder darin ausdrücklich erwähnt wird. Wie verbindlich eine später ausgehängte Fassung ist, lässt sich nicht pauschal beantworten.

In Eigentumswohnanlagen stellt üblicherweise die Gemeinschaft der Eigentümer die Hausordnung auf. Vermieten Sie Ihre Eigentumswohnung, sollten Sie darauf achten, dass Ihr Mietvertrag dieselben Ruhezeiten enthält. Andernfalls können Sie von Ihren Mietern womöglich nicht verlangen, was die Gemeinschaft von Ihnen erwartet.

Für Handwerksbetriebe gelten andere Maßstäbe als für Heimwerker. Gewerbliche Baustellen richten sich nach der AVV Baulärm, einer bundesweiten Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm, und nach den Vorgaben der Immissionsschutzbehörde. Das ist die Behörde, die über Lärm und andere Umwelteinwirkungen wacht. Eine Hausordnung, die Sie als Mieter bindet, erfasst den beauftragten Betrieb dagegen nicht.

Eine kommunale Ruhezeit für Haus- und Gartenarbeiten gilt für Handwerker nur, wenn die Verordnung sie ausdrücklich einbezieht. Die Nachtruhe nach Landesrecht müssen auch Betriebe einhalten. Lassen Sie als Mieter eine Küche einbauen oder Fliesen legen, empfiehlt es sich dennoch, die Termine mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung abzustimmen. Das beugt Streit vor, auch wenn die Hausordnung den Betrieb nicht unmittelbar trifft.

Wer laute Arbeiten bündelt, verringert die Belastung für alle. Planen Sie Stemmen und Bohren in Beton möglichst in zusammenhängenden Blöcken und legen Sie leisere Tätigkeiten wie Streichen in die Randzeiten. Der Samstag ist rechtlich ein Werktag, viele Nachbarn empfinden ihn aber als Ruhetag. Ein sehr früher Start sorgt dort besonders oft für Ärger.

Ein kurzer Aushang im Treppenhaus mit Zeitraum und Ansprechpartner schafft Verständnis. Fragen Sie direkt angrenzende Nachbarn, ob bestimmte Zeiten besonders ungünstig sind, etwa wegen eines Säuglings oder wegen Schichtarbeit. Ein solcher Hinweis ersetzt keine Ruhezeit, erspart aber oft Beschwerden.

Stört Sie Lärm aus einer Nachbarwohnung, ist das persönliche Gespräch meist der schnellste Weg. Oft wissen Heimwerker nichts von einer kommunalen Ruhezeit oder der Regel in der Hausordnung. Halten die Störungen an, notieren Sie Datum, Uhrzeit, Dauer und Art des Lärms. Ein solches Lärmprotokoll hilft, wenn Sie sich an den Vermieter oder die Hausverwaltung wenden.

Wer zuständig ist, hängt davon ab, welche Regel verletzt wird. Verstöße gegen die Hausordnung klären Mieter, Vermieter und Verwaltung untereinander. Geht es um die gesetzliche Nachtruhe oder eine Ruhezeit aus dem Ortsrecht, ist häufig das Ordnungsamt Ansprechpartner. Bei lauten gewerblichen Baustellen kann die Immissionsschutzbehörde zuständig sein. Welche Stelle es in Ihrem Fall genau ist, erfahren Sie bei der Gemeindeverwaltung.